Exklusive Architekten-Villa mit Pool und riesigem Garten

Erleben Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis in dieser imposanten Residenz im Landhausstil, geplant von Architektenhand und erbaut im Jahr **1981**. Die Villa besticht durch ihre großzügige Architektur und die Möglichkeit, sie **auch ohne das zusätzliche Grundstück** zu erwerben. Sie bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf mehrere Ebenen, mit enormen Gestaltungsmöglichkeiten.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem Pool. Weiterhin finden Sie ein Esszimmer, eine Küche, ein elegantes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Extrazimmer mit Sauna, ein separates WC, Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer sowie eine weitläufige Diele und ein einladendes Entree mit Zugang zur Einzelgarage. Das Dachgeschoss überrascht mit einem offenen, lichtdurchfluteten Loft von ca. 166 m², das Platz für Büro, Schlafbereich, Loungebereich, eine Bar sowie ein Bad mit Dampfdusche und WC bietet – ideal für Hobby, Spaß und Business. Der Kellerbereich umfasst acht Räume, darunter Technik-, Abstell- und Lagerräume sowie einen Schutzbunker.

**Ausstattung:** * **Gasheizung** (teilweise Fußbodenheizung, neuer Brenner 2019) * Elektrische Beschattung * Echtholzparkettböden und Solnhofener Fliesen * **80 m² Terrasse** mit überdachtem Swimmingpool (neue Folie 2022) * Gartendusche * Vom Rasenroboter gepflegter, **riesiger Garten** * Einzelgarage

**Lage:** Die Residenz befindet sich in einer charmanten Kleinsiedlung zwischen Marchtrenk und Hörsching mit idealer Anbindung nach Linz und Wels. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, Bahnhof) und Autobahnanschlüsse sind bequem erreichbar.