Skip to main content
Traumhaus in Südsteiermark: Weinbergblick & Ruhelage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 29
Na predajDom

Traumhaus in Südsteiermark: Weinbergblick & Ruhelage

Leutschach an der Weinstraße, Republik Österreich

1 437 000 €
6 532 €/m²
5
izby
220
0
podlažie
C
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Podlahové
Kúrenie
24667 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Leutschach an der Weinstraße

8 ďalších v Leutschach an der Weinstraße

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Rok výstavby:2021
Stav:Veľmi dobrý
Energia:C

Popis

Entdecken Sie dieses **2021 errichtete Einfamilienhaus** in exklusiver Alleinlage am Ende einer Sackgasse, eingebettet in die malerische Weinlandschaft der Südsteiermark. Genießen Sie ganztägige Sonneneinstrahlung, absolute Privatsphäre und einen **unverbaubaren Panoramablick** über die Weinberge. Dieses Anwesen ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe suchen, aber dennoch gut angebunden sein möchten.

Das Haus besticht durch eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. **320 m²**, die sich auf ein durchdachtes Raumkonzept verteilt. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit einem gemütlichen Schwedenofen. Die integrierte Küche mit Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Runden. Insgesamt stehen **fünf flexible Schlafzimmer** zur Verfügung, die sich ideal als Familien-, Gäste- oder Hobbyräume eignen. Zwei Badezimmer und ein separates Büro für konzentriertes Arbeiten runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung & Grundstück:** * Moderne Fußbodenheizung betrieben über eine effiziente Luftwärmepumpe * **Gesamtgrundstück von 24.667 m²** * Inklusive eines **eigenen Weingartens von 22.381 m²** * Hohe Energieeffizienz und zeitgemäßer Betrieb * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** des Grundstücks (privat, zur Weiterbewirtschaftung oder Verpachtung)

**Lage & Potenzial:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Aussichtslage, die einen freien Blick über die Weinlandschaft garantiert. Diese moderne Immobilie bietet nicht nur ein ideales Familienzuhause, sondern auch einen perfekten Rückzugsort im Grünen. Die Lage vereint ländliche Idylle mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Ergreifen Sie die Chance auf ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der schönsten Regionen Österreichs.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:Podlahové
Plocha pozemku:24667 m²

Vybavenie

Záhrada
Pivnica(120 m²)

Lokalita

Mesto:Leutschach an der Weinstraße
Kraj:Bezirk Leibnitz
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

61/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

45
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

45
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

36
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

48
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

43
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 3 mesiacmi

Aktualizované 23. mája 2026

Náklady

Financovanie

5 825 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00