Grafenwörth, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie Ihr neues **energieeffizientes Reihenhaus** in einer ruhigen und naturnahen Lage in Grafenwörth, Niederösterreich. Dieses **sofort beziehbare** Projekt bietet modernen Wohnkomfort auf **ca. 112,28 m² Wohnfläche** und ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.
**Übersicht: ** Das Projekt umfasst sieben hochwertige Reihenhäuser, wobei dieses Haus durch seine durchdachten Grundrisse, helle Räume und private Freiflächen besticht. Die Ziegel-Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Mit **vier Zimmern** und einem großzügigen Wohn-Essbereich ist ausreichend Platz für alle vorhanden.
**Interieur: ** Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 36,8 m², der direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Praktische Räume wie eine Speis und ein Technikraum mit Dusche im Erdgeschoss runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung: ** * **Ca. 112,28 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Eigengarten (ca. 131 m²)** und Terrasse (ca. 22,8 m²) * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage * **Carport mit 2 Stellplätzen** und vorbereiteter E-Ladestelle * Abstellraum (ca. 7,37 m²)
**Lage: ** Das Haus befindet sich in Grafenwörth, einer Marktgemeinde, die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur verbindet. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Krems und Wien. Genießen Sie das Leben im Grünen mit allen Annehmlichkeiten.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 5 zobrazení
Aktualizované 8. apríla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues energieeffizientes Reihenhaus in einer ruhigen und naturnahen Lage in Grafenwörth, Niederösterreich. Dieses sofort beziehbare Projekt bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 112,28 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.
**Übersicht: ** Das Projekt umfasst sieben hochwertige Reihenhäuser, wobei dieses Haus durch seine durchdachten Grundrisse, helle Räume und private Freiflächen besticht. Die Ziegel-Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Mit vier Zimmern und einem großzügigen Wohn-Essbereich ist ausreichend Platz für alle vorhanden.
**Interieur: ** Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 36,8 m², der direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Praktische Räume wie eine Speis und ein Technikraum mit Dusche im Erdgeschoss runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung: **
**Lage: ** Das Haus befindet sich in Grafenwörth, einer Marktgemeinde, die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur verbindet. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Krems und Wien. Genießen Sie das Leben im Grünen mit allen Annehmlichkeiten.
