Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool und Fernblick
Breitenfurt bei Wien, Republik Österreich
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Entdecken Sie dieses **traumhafte Einfamilienhaus** mit ca. 210 m² Wohnfläche, gelegen in einer der schönsten Wohngegenden von Breitenfurt bei Wien, nur 8 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Genießen Sie **unverbaubaren Fernblick** und eine luxuriöse Ausstattung.
**Innenbereich** Das Haus besticht durch einen großzügigen, offenen Eingangsbereich und eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer (derzeit Fitnessraum), ein großes Badezimmer mit Waschküche sowie Abstell- und Technikräume. Die Gartenebene (Obergeschoss) bietet ein **ca. 47 m² großes Wohn- und Esszimmer** mit modernem Kamin und Beamer, eine hochwertige Küche (ca. 18 m²) mit Markengeräten sowie ein Gäste-WC und ein Büro/Zimmer (ca. 14 m²). Das ausgebaute Dachgeschoss (2. Obergeschoss) beherbergt ein luxuriöses Badezimmer (ca. 13,5 m²), den Masterbedroom mit Schrankraum und ein weiteres Zimmer (ca. 18 m²).
**Ausstattung und Features** * **16,02 kW PV-Anlage** mit 17,76 kW Batteriespeicher * **STIEBEL ELTRON Luft-Wasser-Wärmepumpe** * Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad * Alarmanlage * **Großer, beheizter Pool** im Garten * Automatische Gartenbewässerung und zwei Mähroboter * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten * Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze (mit Lademöglichkeit für E-Autos) * Zwei Terrassen (ca. 45 m² gesamt) mit Süd-West-Ausrichtung * Biotop mit Bachlauf und Steg * Zwei Gartenhütten, Baumhaus und Holzschaukel * Fitnessraum mit Gym-Geräten * Beamer mit elektrischer Leinwand
**Lage** Das Haus befindet sich inmitten des Biosphärenparks Wienerwald und bietet eine **perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Stadtnähe**. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Breitenfurt vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze, Wander- und Bikestrecken sowie Reitställe sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Wien ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und die Nähe zur Stadtgrenze (8 Minuten) ausgezeichnet.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
44/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi · 8 zobrazení
Aktualizované 11. apríla 2026
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