Modernes Townhouse mit Mietkauf-Option in Wien

Willkommen in diesem **modernen Townhouse**, das 2025 fertiggestellt wurde und sich in einem ruhigen Innenhof befindet. Es bietet eine **perfekte Kombination aus urbanem Leben und privater Oase**.

Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die moderne Architektur. Dieses Townhouse ist ideal für alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist das **Mietkauf-Modell**, das Ihnen einen flexiblen Weg ins Eigentum ermöglicht, mit fixierten Kaufkonditionen und der Möglichkeit, die Wertsteigerung zu Ihrem Vorteil zu nutzen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohnküchen * Attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten * Hochwertiger Eichen-Parkettboden * Kunststoff-Alufenster * Marken-Sanitärausstattung und Designfliesen * Fußbodenheizung und -kühlung * Fernwärme und Photovoltaikanlagen * Elektrische Außenbeschattung * Sicherheitstüren mit Videogegensprechanlage * Kinderwagen- und Fahrradraum * Abstellräume

Das Gebäude legt Wert auf **ökologische Nachhaltigkeit** mit begrünten Dächern und Photovoltaikanlagen. Eine zentrale Wärme- und Kälteversorgung sorgt für Komfort. Ein behindertengerechter Aufzug verbindet alle Etagen, einschließlich der Garage, und Vorbereitungen für E-Mobilität sind getroffen.

Die **Lage an der Wiedner Hauptstraße** ist ausgezeichnet. Sie finden zahlreiche Nahversorger, Restaurants und Geschäfte direkt vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahnlinien und der baldigen U2-Station "Matzleinsdorfer Platz", die eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum bietet.