Michaelnbach, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie **18 neue Eigentumswohnungen** in Michaelnbach, gelegen in einer ruhigen Siedlungslage im Zentrum. Dieses Projekt, WOHNEN 4712 2.0, umfasst zwei moderne Mehrparteienhäuser mit **offenen Grundrissen und hellen Räumen**, die sich perfekt in die bestehende Bebauung einfügen. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von **54 bis 76 m²** und sind auf vier Geschosse verteilt, wobei jede Einheit über einen **inkludierten überdachten Stellplatz** und ein Kellerabteil verfügt. Zusätzliche Stellplätze können erworben werden.
Die Wohnungen werden in **Niedrigenergiebauweise** errichtet und sind dank eines Lifts vom Unter- bis zum Dachgeschoss **barrierefrei** zugänglich. Das Untergeschoss beherbergt geräumige Kellerabteile für jede Wohnung sowie gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie einen Wasch- und Trockenraum und Fahrradabstellflächen.
**Ausstattungshighlights:** * Wohnflächen von 54 bis 76 m² * Balkone oder Dachterrassen * Niedrigenergiebauweise * Barrierefreier Zugang durch Lift * Kellerabteile und Wasch-/Trockenraum * Inkludierter überdachter Stellplatz pro Einheit
**Lage:** Die Wohnungen befinden sich in einer **ruhigen, ländlichen Umgebung** und bieten dennoch eine gute urbane Anbindung an Grieskirchen und Wels. Diese Kombination macht das Projekt und seinen Standort besonders attraktiv für Ruhesuchende mit dem Wunsch nach stadtnäherer Infrastruktur.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 4. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciEntdecken Sie 18 neue Eigentumswohnungen in Michaelnbach, gelegen in einer ruhigen Siedlungslage im Zentrum. Dieses Projekt, WOHNEN 4712 2.0, umfasst zwei moderne Mehrparteienhäuser mit offenen Grundrissen und hellen Räumen, die sich perfekt in die bestehende Bebauung einfügen. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 54 bis 76 m² und sind auf vier Geschosse verteilt, wobei jede Einheit über einen inkludierten überdachten Stellplatz und ein Kellerabteil verfügt. Zusätzliche Stellplätze können erworben werden.
Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise errichtet und sind dank eines Lifts vom Unter- bis zum Dachgeschoss barrierefrei zugänglich. Das Untergeschoss beherbergt geräumige Kellerabteile für jede Wohnung sowie gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie einen Wasch- und Trockenraum und Fahrradabstellflächen.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bieten dennoch eine gute urbane Anbindung an Grieskirchen und Wels. Diese Kombination macht das Projekt und seinen Standort besonders attraktiv für Ruhesuchende mit dem Wunsch nach stadtnäherer Infrastruktur.
