Michaelnbach, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie **WOHNEN 4712 2.0**, ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen in der ruhigen und dennoch zentralen Lage von Michaelnbach, Oberösterreich. Dieses Projekt zeichnet sich durch moderne Architektur, helle Räume und offene Grundrisse aus und bietet für jeden Geschmack das passende Zuhause.
Die Wohnungen verteilen sich auf vier Geschosse und bieten Wohnflächen zwischen 54 und 76 m². Von gemütlichen Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil über charmante Wohnungen mit Balkon bis hin zu exklusiven Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen – hier findet jeder seinen Traum von den eigenen vier Wänden.
**Ausstattung & Besonderheiten:** * **Neubauprojekt** in Niedrigenergiebauweise * **Barrierefreier Zugang** durch Lift bis ins Dachgeschoss * Jede Wohnung mit **Kellerabteil** * **Außenstellplatz** im Kaufpreis inkludiert (weitere optional) * Moderne, offene Grundrisse * Helle und lichtdurchflutete Räume
**Lage:** Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Zentrum von Michaelnbach. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe zu Grieskirchen und Wels macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage oder kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 4. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciEntdecken Sie WOHNEN 4712 2.0, ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen in der ruhigen und dennoch zentralen Lage von Michaelnbach, Oberösterreich. Dieses Projekt zeichnet sich durch moderne Architektur, helle Räume und offene Grundrisse aus und bietet für jeden Geschmack das passende Zuhause.
Die Wohnungen verteilen sich auf vier Geschosse und bieten Wohnflächen zwischen 54 und 76 m². Von gemütlichen Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil über charmante Wohnungen mit Balkon bis hin zu exklusiven Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen – hier findet jeder seinen Traum von den eigenen vier Wänden.
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage: Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Zentrum von Michaelnbach. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe zu Grieskirchen und Wels macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage oder kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin.
