Skip to main content
Wohnanlage zum Kauf - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na predajDom

Wohnanlage zum Kauf

Selb, Bundesrepublik Deutschland

2 498 000 €
713 €/m²
3502
G
Energia
gas
Kúrenie
6819 m²
Plocha pozemku
Pivnica
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Rok výstavby:1956
Energia:G

Popis

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus acht Mehrfamilienhäusern mit klassischem Satteldach. Die Gebäude sind als Doppelhäuser (4 x 2) angeordnet und befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.819 m². Die Grünflächen zwischen den Häusern sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die einzelnen Gebäude wurden im Jahr 1956 errichtet und verfügen jeweils über vier Vollgeschosse sowie einen Dachboden. Alle Häuser sind vollständig unterkellert. Insgesamt umfasst das Paket 63 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 47,64 m² und 105,69 m², was eine breite Zielgruppe anspricht - von Singles bis hin zu Familien. Zur Schaffung von drei Feuerwehrzufahrten ist eine Investitionssumme von ca. 130.000 EUR erforderlich. Darüber hinaus ist ein energetische Sanierung der Gasthermen (Baujahre vor 1979 sowie 2007) sinnvoll. In den vergangenen beiden Jahren sind für Renovierungsmaßnahmen Investitionen in Höhe von ca. 75.000 € getätigt worden. Neben Gasthermen sind auch Gaseinzelöfen vorhanden. Insgesamt wurden in den letzten Jahren ca. 10 Heizgeräte erneuert. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen (u.a. Mieterliste) auf Anfrage zur Verfügung. Lage Das Selber Vorwerk ist ein südöstlich gelegener Stadtteil der Großen Kreisstadt Selb (Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge, Oberfranken, Bayern). Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Grünflächen und guter Infrastruktur aus - ideal für Mieter, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Angeboten schätzen. Die Nähe zur Innenstadt von Selb (ca. 1-2?km) ermöglicht leichten Zugang zu zahlreichen Einrichtungen wie Supermärkten, Bäckereien, medizinischen Praxen und gastronomischen Angeboten. Die medizinische Versorgung ist dank des Medizin Campus und weiterer im Zentrum gelegener Arztpraxen ebenfalls gut abgedeckt. Nur wenige Hundert Meter entfernt liegen die Netzsch-Arena (Eishockeystadion, Heimstätte des VER Selb) sowie das Walter-Gropius-Gymnasium, was den Ortsteil zusätzlich attraktiv für Familien macht. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus städtischer Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit - ein idealer Standort für langfristige Vermietung oder Eigennutzung. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande. Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 3.502,00 m², vermietbare Fläche: 3.502,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 63

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:gas
Plocha pozemku:6819 m²

Vybavenie

Pivnica

Lokalita

Mesto:Selb
Kraj:Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

79/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

65
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

73
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

75
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

81
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

69
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

48
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 5. apríla 2026

Náklady

Financovanie

10 126 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt2 498 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 08:00