Skip to main content
Sanierte Wohnanlage in Magdeburg: Kapitalanlage mit Potenzial - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 1
Na predajDom

Sanierte Wohnanlage in Magdeburg: Kapitalanlage mit Potenzial

Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland

2 450 000 €
980 €/m²
2500
5/5
podlažie
Po rekonštrukcii
Stav
Plynové
Kúrenie
3000 m²
Plocha pozemku
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:OTHER
Rok výstavby:1989
Stav:Po rekonštrukcii
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese attraktive Wohnanlage in Magdeburg, ein saniertes Plattenbauobjekt aus dem Baujahr **1989**, bietet eine hervorragende Kapitalanlage.

**Umfassende Sanierungen** in den Jahren 2008-2010 und erneut 2024 sorgen für einen modernen und gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden **zeitgemäß ausgestattet und renoviert**, inklusive neuer Bäder, Fußböden und Küchen in 19 Einheiten. Neue Kunststoff-Isolierfenster und sanierte Balkone erhöhen den Wohnkomfort.

Die Anlage verfügt über insgesamt **ca. 2.500 m² Wohnfläche** und ein großzügiges **Grundstück von ca. 3.000 m²**. Jede Wohnung besitzt einen Balkon. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine **moderne Gasheizung aus dem Baujahr 2025**.

**Ausstattungshighlights:** * Balkon in jeder Wohnung * Laminatböden in Wohnräumen, Flur und Küche * Innenliegende Wannen- oder Duschbäder * Vollkeller mit Abstellräumen * Garagenanlage mit 16 Garagen * 12 zusätzliche Pkw-Stellplätze * Neue Gasheizung (2025)

**Lage:** Die Wohnanlage befindet sich in einer gepflegten Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Landeshauptstadt Magdeburg bietet vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Ein nahegelegenes Waldgebiet lädt zur Erholung ein.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:5 / 5
Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:3000 m²

Vybavenie

Balkón
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Magdeburg
Kraj:Sachsen-Anhalt
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

51/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

38
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

34
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

28
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

46
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

C+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

57
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

15
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 3 týždňami

Aktualizované 8. júna 2026

Náklady

Financovanie

9 931 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.