Skip to main content
Exklusive Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und Garage in Hamburg - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 16
Na predajDom

Exklusive Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und Garage in Hamburg

Reinbek, Bundesrepublik Deutschland

649 000 €
5 547 €/m²
3
izby
117
0/4
podlažie
C
Energia
Novostavba
Stav
Plynové
Kúrenie
200 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Reinbek

96 ďalších v Reinbek

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2008
Stav:Novostavba
Energia:C
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser **exklusiven 3-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung** im begehrten Bergedorfer Villenviertel von Hamburg. Diese besondere Immobilie bietet ein einzigartiges Wohngefühl auf **ca. 117 m² Wohnfläche** und besticht durch ihr **alleiniges Nutzungsrecht an einem großzügigen Garten** sowie eine wunderschöne Sonnenterrasse.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus und überzeugt durch eine mondäne Ausstattung. Sie verfügt über **hochwertige Annehmlichkeiten** wie einen Kamin, eine Fußbodenheizung, eine Marken-Einbauküche, elektrische Rollläden und großzügige Kellerräumlichkeiten. Ein **Aufzug** im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist zudem für seniorengerechtes Wohnen konzipiert und bietet einen separaten Hobbyraum.

**Besondere Merkmale:** * Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung * Alleiniges Nutzungsrecht am großzügigen Garten * Schöne Sonnenterrasse * Hochwertige Ausstattung (Kamin, Fußbodenheizung, Marken-EBK, Rollläden) * Aufzug im Haus * Großzügige Kellerräumlichkeiten * Hobbyraum und seniorengerechtes Wohnen * Separate Pkw-Einzelgarage (auch für SUVs) wird mitverkauft

Die Lage im Bergedorfer Villenviertel vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist durch Buslinien und die Nähe zur S-Bahn hervorragend, was schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Straße mit mondäner Bebauung rundet das attraktive Angebot ab.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 4
Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:200 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Reinbek
Kraj:Kreis Stormarn
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

45/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

27
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

7
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

24
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

34
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 5. mája 2026

Náklady

Financovanie

2 631 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.