Skip to main content
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hamburg-Lohbrügge als Kapitalanlage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 3
Na predajDom

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hamburg-Lohbrügge als Kapitalanlage

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1 050 000 €
2 489 €/m²
421.9
E
Energia
Massivhaus
Stav
district
Kúrenie
600 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:OTHER
Rok výstavby:1966
Stav:Massivhaus
Energia:E

Popis

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1966** befindet sich in einer attraktiven Lage von Hamburg-Lohbrügge und stellt eine solide Kapitalanlage dar. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **421,87 m²** auf einem ca. **600 m²** großen Grundstück bietet es eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

**Innenbereich** Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, bestehend aus drei 4-Zimmer-Wohnungen und drei 2-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen sind funktional geschnitten, lichtdurchflutet und sprechen eine breite Mieterzielgruppe an. Alle Einheiten verfügen über Loggien, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Das Objekt wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

**Ausstattung** * **6 Wohneinheiten** (3 x 4-Zimmer, 3 x 2-Zimmer) * Gesamtwohnfläche: ca. **421,87 m²** * Grundstücksfläche: ca. **600 m²** * Baujahr: **1966** * Alle Wohnungen mit Loggien * Gepflegter Zustand

**Lage** Das Mehrfamilienhaus liegt in Lohbrügge, einem gefragten und ruhigen Stadtteil im Südosten Hamburgs. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über Bus, S-Bahn und die nahegelegenen Autobahnen A1 und A25 ist das Hamburger Stadtzentrum schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und das nahegelegene Naturschutzgebiet "Billwerder Bucht", bieten ein attraktives Umfeld.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:district
Plocha pozemku:600 m²

Vybavenie

Balkón
Lodžia
Pivnica

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

79/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

59
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

68
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

84
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

81
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

68
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

55
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

35
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 22. apríla 2026

Náklady

Financovanie

4 256 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt1 050 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hamburg-Lohbrügge als Kapitalanlage | Seeki