Royale nieuwbouwwoning met daktuin en parkeerplaats op Katendrecht

Ontdek deze **uitzonderlijk ruime en moderne eengezinswoning** gelegen in de populaire wijk Katendrecht, Rotterdam. Gebouwd in **2023** en voorzien van een **energielabel A+**, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en luxe. Met een woonoppervlakte van **circa 147 m²** en een eigen **parkeerplaats in de garage**, is dit een unieke kans om instapklaar te wonen.

**Interieur:** De woning verwelkomt u op de begane grond met een indrukwekkende, moderne woonkeuken van ongeveer 30 m², compleet met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De eerste verdieping is ingericht als een lichte en ruime woonkamer van circa 42 m², die toegang biedt tot een heerlijke daktuin van 24 m². De slaapverdiepingen op de tweede en derde verdieping bieden drie goed bemeten slaapkamers (circa 14 m², 9 m² en 19 m²) en een moderne badkamer van 5 m² met een inloopdouche en dubbele wastafel. De bovenste etage ontsluit een prachtig dakterras van 10 m².

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar 2023** * Woonoppervlakte: **± 147 m²** * Perceeloppervlakte: 49 m² * Eigen grond * **Energielabel A+** * Vloerverwarming en -koeling * WTW-installatie * Stadsverwarming * Inpandige berging (± 5 m²) met wasmachine-/drogeraansluiting * Eigen parkeerplaats in afgesloten garage (€ 35.000,- k.k.) * Gemeenschappelijke fietsenstalling * Toegang tot gezamenlijke daktuin * VvE bijdrage parkeerplaats: ± € 38,- per maand * VvE bijdrage daktuin: ± € 15,- per maand

**Locatie:** Gelegen in het geliefde Katendrecht, ook wel bekend als 'De Kaap', woon je hier op een bruisend schiereiland vol historie en moderne architectuur. Het Deliplein met diverse horecagelegenheden, het ss Rotterdam, Nederlands Fotomuseum en Theater Walhalla liggen op loopafstand. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en speciaalzaken zijn nabij. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus, tram, metro) en de watertaxi. Scholen en kinderopvangfaciliteiten zijn ruimschoots aanwezig in de directe omgeving.

Deze woning is een bezichtiging meer dan waard!