Royale hoekwoning aan park met zonnige tuin in Nijkerk

Deze **royale hoekwoning** aan de Wittenburg 147 in Nijkerk biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging aan een park. Met een **woonoppervlak van 146 m²** en een perceel van **242 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle erker en open haard, die een vrij uitzicht biedt over het park. De uitgebouwde keuken aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, oven, koelkast, 5-pits gasfornuis en vaatwasser. Op de begane grond vindt u tevens een moderne toiletruimte en een praktische berging met witgoedaansluitingen.

De eerste verdieping telt momenteel twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde te creëren. De badkamer is ruim en functioneel, voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine, toilet en ligbad. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij een dakkapel en herbergt een derde slaapkamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. De voorzolder biedt extra bergruimte en de technische ruimte met de CV-ketel.

**Features:** * **3 slaapkamers (4e eenvoudig te realiseren)** * **Royale woonoppervlakte van 146 m²** * Zonnige, fraai aangelegde tuin met meerdere zitgelegenheden en een overkapping * Vrij uitzicht over het park * Mogelijkheid tot realiseren garage, aanbouw of eigen oprit * Energielabel D

**Locatie:** Gelegen in een bijzonder kindvriendelijke omgeving met een speeltuin en voetbalveld direct voor de deur. De woning is centraal gelegen met alle voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen, binnen handbereik. Geniet van de rust en ruimte in deze aantrekkelijke wijk.