Weinholdstraße 13, Graz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz-Jakomini! Dieses exklusive **Neubauprojekt** in der Weinholdstraße 13 bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.
**Überblick** Das Projekt umfasst 8 Wohneinheiten und besticht durch eine klare Linienführung, großzügige Fensterflächen und eine moderne Fassadengestaltung. Die Wohnungen überzeugen durch überdurchschnittliche Raumhöhen von 290 cm und lichtdurchflutete Räume, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen.
**Interieur** Die hier beschriebene Penthouseeinheit mit einer Wohnfläche von **65 m²** und einer beeindruckenden **95 m² umlaufenden Dachterrasse** ist ein wahres Highlight. Edle Parkettböden, 3-fach verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung, gespeist durch eine effiziente Luftwärmepumpe, sorgen für höchsten Komfort. Hochwertiges Feinsteinzeug, Walk-In-Duschen und Marken-Sanitärausstattung veredeln die Badezimmer.
**Ausstattung** * **Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung * 3-fach verglaste Fenster * Außenliegende Beschattung (Raffstores) * Video-Gegensprechanlage * Barrierefreie Erschließung * Lift bis ins Dachgeschoss * Optional Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar
**Lage** Die ruhige Seitengassenlage in Graz-Jakomini bietet eine perfekte Anbindung an die Infrastruktur. Straßenbahnlinien, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Erholungsgebiete wie der Augarten und die Mur sind nur wenige Schritte entfernt. Die Nähe zur Innenstadt rundet das attraktive Angebot ab.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 21. mája 2026
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz-Jakomini! Dieses exklusive Neubauprojekt in der Weinholdstraße 13 bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.
Überblick Das Projekt umfasst 8 Wohneinheiten und besticht durch eine klare Linienführung, großzügige Fensterflächen und eine moderne Fassadengestaltung. Die Wohnungen überzeugen durch überdurchschnittliche Raumhöhen von 290 cm und lichtdurchflutete Räume, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen.
Interieur Die hier beschriebene Penthouseeinheit mit einer Wohnfläche von 65 m² und einer beeindruckenden 95 m² umlaufenden Dachterrasse ist ein wahres Highlight. Edle Parkettböden, 3-fach verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung, gespeist durch eine effiziente Luftwärmepumpe, sorgen für höchsten Komfort. Hochwertiges Feinsteinzeug, Walk-In-Duschen und Marken-Sanitärausstattung veredeln die Badezimmer.
Ausstattung
Lage Die ruhige Seitengassenlage in Graz-Jakomini bietet eine perfekte Anbindung an die Infrastruktur. Straßenbahnlinien, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Erholungsgebiete wie der Augarten und die Mur sind nur wenige Schritte entfernt. Die Nähe zur Innenstadt rundet das attraktive Angebot ab.
