Przestronne 71,3 m² 3-pokojowe mieszkanie z potencjałem na Winogradach

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni **71,30 m²** z dużym potencjałem aranżacyjnym, zlokalizowane na **1. piętrze** w niskim bloku przy ul. Winogradach w Poznaniu. Mieszkanie jest rozkładowe i dwustronne, co zapewnia doskonałe doświetlenie i komfort użytkowania. Każdy z **trzech ustawnych pokoi** (18,30 m², 19,30 m², 14,30 m²) oraz **osobna kuchnia z oknem** (9,10 m²) stwarza idealne warunki do aranżacji według własnych potrzeb, zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję. Lokal wymaga **remontu**, co jest doskonałą okazją do stworzenia wymarzonego wnętrza.

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni **6,70 m²** oraz balkon. Klatki schodowe zostały odświeżone, a z tyłu budynku znajduje się parking wspólnoty. Mieszkanie posiada **pełną własność z udziałem w gruncie**.

Lokalizacja na Winogradach jest niezwykle atrakcyjna, szczególnie dla studentów. Bezpośrednio pod blokiem znajduje się przystanek tramwajowy, zapewniający **szybki i wygodny dojazd do centrum oraz uczelni**. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, tereny zielone oraz liczne punkty gastronomiczne.

Czynsz administracyjny wynosi około **900 zł**, w tym ogrzewanie. Mieszkanie jest ofertą skierowaną do klientów gotówkowych.