Royale 235m² familiewoning met tuin in hartje Oud-Zuid

Ontdek dit indrukwekkende, sfeervolle en royale 3-laags benedenhuis van maar liefst **235 m²** gelegen op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid. Deze karaktervolle woning, al generaties lang in familiebezit, is met uitzonderlijke zorg onderhouden en gemoderniseerd met behoud van authentieke stijlkenmerken zoals rijk geornamenteerde plafonds en schitterend houtwerk.

**Indeling en Interieur** De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en biedt een uitstekende indeling. Op de bel-etage vindt u een royale living en-suite, een moderne keuken aan de tuinzijde met toegang tot een terras en de diepe achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer, met een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Het souterrain beschikt over een ruime slaapkamer aan de tuinzijde, een tweede slaapkamer aan de voorzijde, een grote berging en de mogelijkheid om eenvoudig een tweede badkamer te realiseren, aangezien de leidingen reeds aanwezig zijn.

**Kenmerken en Faciliteiten** Met **vier slaapkamers** (en een extra werkkamer/kinderkamer) en de mogelijkheid voor een tweede badkamer, is dit een ideaal familiehuis. De woning beschikt over een diepe achtertuin van circa **14 meter diep**, meerdere balkons en een terras. Het huis is voorzien van dubbel glas; de kozijnen en ramen van de bel- en eerste etage zijn grotendeels vernieuwd in 2025 met HR++ glas. Het buitenschilderwerk is eveneens in 2025 professioneel uitgevoerd. Het energielabel is **B**.

**Locatie** Gelegen in een levendige straat in Amsterdam Oud-Zuid, nabij het Vondelpark en de Cornelis Schuytstraat. De directe omgeving biedt een breed scala aan winkels, delicatessenzaken, cafés en restaurants. Topmusea zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum, evenals het Concertgebouw en diverse scholen, liggen op korte afstand. De bereikbaarheid met fiets, openbaar vervoer en auto is uitstekend.

**Unieke Combinatie** Deze woning biedt een zeldzame combinatie van sfeer, ruimte en comfort. De hoge plafonds, prettige lichtinval en karakteristieke indeling maken dit een unieke kans op een van de mooiste locaties van Amsterdam Oud-Zuid. De woning staat op **eigen grond**.