Royale Vrijstaande Villa met Praktijkruimte in Heerenveen

Deze **uitgebouwde vrijstaande villa**, gebouwd in **2004** en gelegen in de gewilde wijk Skoatterwâld in Heerenveen, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een indrukwekkend woonoppervlak van **312 m²** en een veelzijdig souterrain, is deze woning perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, of voor diegenen die een **praktijk aan huis** willen vestigen.

**Interieur** De villa beschikt over een ruime hal met garderobe, toilet en meterkast. De begane grond is voorzien van een doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming. De lichte en open leefruimte omvat een woonkamer met gashaard, een eetkamer met toegang tot de tuin, en een **moderne keuken (2022)** met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken biedt extra opslag. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inloopkast en balkon, en een complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel en massage-douche. Een aparte wasruimte is eveneens aanwezig. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer, bergzolder en technische ruimte. Het souterrain, met eigen entree, omvat een hobby-/werkruimte, berging en een tweede badkamer, ideaal voor een praktijk of inwonende. De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem.

**Voorzieningen** De villa is recent verduurzaamd met een **warmtepomp** en **26 zonnepanelen**, wat resulteert in een zeer gunstig energielabel (beter dan A). De keuken is in 2022 volledig vernieuwd. De woning is in 2015 geïmpregneerd en geschilderd. Er is een gashaard aanwezig in de woonkamer.

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene omgeving met scholen en kinderopvang op loopafstand. De bossen van Oranjewoud liggen nabij voor recreatie. Het centrum van Heerenveen is binnen 10 minuten bereikbaar. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen, een schuur met overkapping, en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, met een oprit naar de achterzijde.