Royale 2-onder-1-kap gezinswoning met garage en zonnige tuin

Welkom bij deze uitzonderlijk goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Willem Barendszlaan 3, gelegen in de geliefde en groene wijk De Reizende Man in Maarssen.

**Indeling en Interieur:** Deze ruime gezinswoning biedt een zee aan leefruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen. De begane grond verwelkomt u met een lichte en **royale woonkamer** met een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte grenzend aan de keuken. De U-vormige keuken van Miele, hoewel van eerdere datum, is van hoge kwaliteit, grotendeels voorzien van **nieuwe inbouwapparatuur** en een Corian werkblad. Een schuifpui biedt toegang tot de diepe achtertuin.

De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De **moderne badkamer** is toegankelijk vanuit de master bedroom en de overloop, en is uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is een volwaardige etage met twee extra slaapkamers, een praktische wasruimte met c.v.-ketel (Nefit HR, 2014) en een royale berging. Een brede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval.

**Kenmerken en Extra's:** * **Vijf slaapkamers** verdeeld over de eerste en tweede verdieping. * **Garage** met elektrische kanteldeur en loopdeur naar de tuin, ideaal voor opslag of een auto. * **Diepe, zonnige achtertuin** onder architectuur aangelegd met twee terrassen, sproeisysteem en tuinhuisje. * **Nieuwe kozijnen** (deels aluminium, deels kunststof) en **volledig isolatieglas**. * Voldoende **praktische bergruimte** in vaste kasten, garage en op de bergvliering. * De woning is **bijzonder goed verzorgd** en instapklaar.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene wijk op **loopafstand van het centrum** van Maarssen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn nabij. Uitstekende verbindingen met de A2, het NS-station en het centrum van Utrecht. De nabijheid van de Vecht en de plassengebieden biedt volop recreatiemogelijkheden.