Uitgebouwde middenwoning met diepe tuin en veel leefruimte

Deze flink uitgebouwde middenwoning aan de Willaerlaan 91 in Scherpenzeel biedt een zee aan leefruimte beneden, **3 slaapkamers** en een **zéér diepe achtertuin** op het westen.

**Interieur** De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine, droger en de recent vernieuwde cv-ketel. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Een vlizotrap geeft toegang tot een handige bergzolder.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar 1963** * Woonoppervlakte van **93 m²** * Perceeloppervlakte van **230 m²** * **Energielabel D** * Dak- en spouwisolatie, nagenoeg geheel HR++ glas * Grotendeels kunststof kozijnen * Centrale verwarming en warm water via Nefit cv-combiketel (2026) * Royale achtertuin (circa 24 meter diep) met terras, grasveld en achterom * Grote houten schuur (geplaatst in 2024) * Overkapping/houthok * Screens en rolluiken * Glasvezel aanwezig

**Locatie** De woning is centraal gelegen in Scherpenzeel, nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Het openlucht zwembad, bikepark en Kulturhus ‘de Breehoek’ zijn op korte afstand bereikbaar.