Przedwojenna Willa w Szczecinie - Idealna na Biznes i Mieszkanie!

Wyjątkowa, przedwojenna willa położona na styku Śródmieścia i Pogodna w Szczecinie, oferująca **457,5 m² powierzchni użytkowej** na działce o łącznej powierzchni **811 m²** (własność) plus dzierżawa 191,5 m². Ten przestronny, dwukondygnacyjny budynek z podpiwniczeniem, zachował swój **historyczny charakter z początku XX wieku**, z licznymi detalami architektonicznymi. Idealnie nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia wszelkiego rodzaju działalności gospodarczej, wcześniej funkcjonowały tu biura, lokal gastronomiczno-rozrywkowy.

**Wnętrze** willi, mimo upływu lat, zachwyca oryginalną formą. Budynek jest dwukondygnacyjny, podpiwniczony, ze stropami ciężkimi nad piwnicą i drewnianymi powyżej. Konstrukcja dachu jest drewniana, wielopołaciowa, pokryta dachówką bitumiczną i papą. Okna są drewniane i PCV. Obecnie budynek pełni funkcje biurowe i mieszkalne, a w części przyziemnej znajdował się lokal gastronomiczno-rozrywkowy.

**Cechy nieruchomości:** * **Powierzchnia:** 457,5 m² * **Działka:** 811 m² (własność) + 191,5 m² (dzierżawa) * **Liczba pokoi:** 6+ * **Stan budynku:** Do adaptacji, z zachowanymi historycznymi detalami * **Piwnica:** Tak * **Dach:** Wielopołaciowy, pokryty dachówką bitumiczną i papą * **Okna:** Drewniane i PCV * **Dojazd:** Z dwóch stron, teren utwardzony * **Zagospodarowanie terenu:** Różnorodne nasadzenia, drzewa, krzewy, placyk

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w prestiżowej lokalizacji Szczecina, na granicy Śródmieścia i Pogodna, z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. Usytuowana u zbiegu dwóch ulic, zapewnia łatwy dojazd i możliwość wjazdu na posesję z dwóch stron. Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.