Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers in hartje Kerkrade

Ontdek deze verrassend ruime woning, gelegen in het bruisende centrum van Kerkrade, op een steenworp afstand van alle winkels en het groene Stadspark.

**Interieur** De woning beschikt over een doorzonwoonkamer met parketvloer en veel lichtinval. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige aanbouwkeuken met diverse apparatuur. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt middels een vaste trap toegang tot een geïsoleerde bergzolder met de opstelling van de CV-combiketel en omvormer voor de zonnepanelen. Deze ruimte biedt **mogelijkheden voor een vierde slaapkamer**.

**Kenmerken** * **Kunststof kozijnen met HR-glas (2023)** * Dakisolatie * **10 zonnepanelen (eigendom)** * Souterrain met provisiekelder en witgoedaansluiting * Compacte stadstuin met zonneterras en berging * Gedeeltelijk voorzien van rolluiken * **Energielabel C**

**Locatie** Gelegen in een gewilde woonstraat in het centrum van Kerkrade, geniet u van alle voorzieningen, winkels en het stadspark op loopafstand. De woning combineert stadse gemakken met de rust van een groene omgeving.