Uniek Herenhuis aan Vaarwater met Panoramisch Uitzicht

Ontdek dit **levensloopbestendige herenhuis** uit 1928, gelegen aan het idyllische Wilhelminaplein in Beerta, Groningen. Met een **woonoppervlakte van 174 m²** en een perceel van **1.055 m² eigen grond**, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en karakter.

**Interieur** De woning is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School en ademt historie met behoud van authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, stijlvol houtwerk en een schouw met gashaard. De begane grond beschikt over een ruime hal, een sfeervolle kamer-en-suite met aparte eet- en leefruimte, een lichte werkkamer en een grote woonkeuken. Dankzij een slimme indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is de woning **perfect levensloopbestendig**. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. Een zolderverdieping biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * **2 badkamers** * Ruime woonkeuken met moderne apparatuur * Gashaard in de living * Veranda met uitzicht op de tuin en het water * Eigen aanlegsteiger aan het vaarwater * Ruime, geïsoleerde garage met elektrische deur * Parkeergelegenheid voor **4 auto's** op eigen terrein * Muurisolatie en dubbel glas * Airconditioning * Glasvezelaansluiting * Recent volledig binnenschilderwerk (2024)

**Locatie** Gelegen aan de rand van Beerta, geniet u van **volledige privacy** en een adembenemend uitzicht over het Groningse landschap en het vaarwater van het Beertsterdiep. Via dit water vaart u zo naar het Oldambtmeer, het Wad, Duitsland of de stad Groningen. Voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en horeca zijn op loopafstand. Het recreatiegebied rondom Blauwe Stad en het Oldambtmeer biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Het centrum van Winschoten met uitgebreide winkel- en uitgaansmogelijkheden is slechts 10 autominuten verwijderd.