Ruime 4-slaapkamer woning met zonnige tuin in gewild Belfort

Deze verrassend ruime tussenwoning, gelegen aan een rustig en kindvriendelijk plantsoen in de populaire woonwijk Belfort te Maastricht, biedt een zee aan mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van **ca. 123 m²**, een aanbouw, **vier slaapkamers** en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, is dit een ideale kans voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die een woning naar eigen smaak willen moderniseren.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer, verrijkt door een aanbouw die zorgt voor extra leefruimte en een lichte sfeer dankzij de schuifpui naar de tuin. De open keuken is uitgerust met een kookeiland en diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat. Praktische ruimtes zoals een berg-/provisieruimte en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger maken de begane grond compleet. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een badkamer met douche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een **vierde ruime slaapkamer**, extra bergingen en ruimte achter de knieschotten, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

**Voorzieningen en Tuin** Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van **10 zonnepanelen** (eigendom 2023) en een **5kW airconditioning** op de begane grond die zowel kan koelen als verwarmen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop zon en privacy. Een sfeervolle overkapping, voorheen een berging, nodigt uit tot ontspanning.

**Locatie** De woning is strategisch gelegen aan de zuidzijde van Belfort, nabij openbaar vervoer met een goede verbinding naar het centrum. Winkelcentrum Belfort ligt op loopafstand, terwijl winkelcentra Brusselse Poort en Daalhof op fietsafstand bereikbaar zijn. De historische binnenstad van Maastricht en belangrijke uitvalswegen zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken. Deze woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden, maar biedt door de ruimte, ligging en potentie een uitstekende investeringsmogelijkheid.