Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers in groen Vries!

Ontdek deze **perfect onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning** aan de Wielewaalstraat 10 in het sfeervolle Vries. Ideaal voor gezinnen, deze instapklare woning biedt een hoog wooncomfort en is klaar om direct te betrekken.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer van circa **39 m²**, afgewerkt met een moderne visgraatvloer en gestucte wanden. De open keuken (circa 7 m²) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en wordt verlicht door een grote lichtkoepel. Via openslaande deuren is er een directe verbinding met de tuin. Op de begane grond bevinden zich tevens een hal met toilet, meterkast, trapkast en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De eerste verdieping telt **drie nette slaapkamers**, allen voorzien van vaste kasten, en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Een luik biedt toegang tot een vliering voor extra bergruimte.

**Voorzieningen** Deze woning is **zeer energiezuinig** dankzij volledige isolatie (dak, vloer, muren) en grotendeels HR++ glas. De aanbouw en dakkapellen (recent vernieuwd) zorgen voor extra ruimte en licht. De begane grond is grotendeels voorzien van **vloerverwarming**, aangevuld met elektrische vloerverwarming in de badkamer. Een moderne cv-ketel (2021) en glasvezelaansluiting zijn aanwezig.

**Buitenruimte & Locatie** Geniet van de verzorgde voor- en achtertuin, gelegen op het noorden met meerdere zonplekken gedurende de dag. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en een handige overkapping. De woning ligt in een rustige straat in het groene Vries, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De steden Assen en Groningen zijn **binnen 20 autominuten bereikbaar**.

**Bijzonderheden** - **Instapklaar** en volledig verbouwd - Lichte woonkamer van ca. 39 m² - Drie slaapkamers met vaste kasten - Uitgebouwd met lichtkoepels en dakkapellen - Zeer verduurzaamd met o.a. vloer- en dakisolatie - Grotendeels vloerverwarming - Vrijstaande stenen berging met overkapping - Nabij voorzieningen en goede uitvalswegen