Helles Zimmer mit Balkon in Jülich – Sofort bezugsfrei!

Dieses **hell und gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment** befindet sich in einer modernen Wohngemeinschaft in zentraler Lage von Jülich. Mit einer Wohnfläche von **ca. 20 m²** bietet das Zimmer einen direkten Zugang zu einem **eigenen Balkon** mit Blick ins Grüne und ist ab sofort verfügbar.

Das Zimmer ist Teil einer 5er Wohngemeinschaft und ideal für Studenten oder Berufstätige, die eine komfortable und gut ausgestattete Unterkunft suchen. Die **Warmmiete beinhaltet bereits alle Nebenkosten** wie Wasser, Heizung und Strom, sowie Highspeed-Internet. Eine Reinigungskraft kümmert sich regelmäßig um die Pflege der Gemeinschaftsräume.

**Ausstattung:** * Ca. 20 m² großes Zimmer mit Balkonzugang * Große Gemeinschaftsküche mit vollständiger Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Backofen) * Separates WC und saniertes Badezimmer mit Wanne * Waschmaschine und Trockenmöglichkeit im Hauswirtschaftsraum * Separates Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeit * Highspeed-Internet inklusive

**Lage:** Die Immobilie liegt zentral in Jülich, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, der Zitadelle und dem Krankenhaus. Der Bahnhof ist nur ca. 800 Meter entfernt, was eine **sehr gute Anbindung** an das Forschungszentrum Jülich und die RWTH Aachen gewährleistet.

Die Mindestmietdauer beträgt **6 Monate**. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Für die Anmietung sind Einkommensnachweise oder eine Bürgschaft erforderlich.