Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg-Sudenburg

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Magdeburg-Sudenburg, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Etagen. Die Wohnung bietet auf ca. **84,23 m² Wohnfläche** ein angenehmes Raumgefühl und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die für Entspannung nach einem langen Tag sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **einladende Balkon**, der Ihnen frische Luft und einen angenehmen Ausblick ins Freie bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktischer **Abstellraum innerhalb der Wohnung**, der wertvollen Stauraum schafft. Die Ausstattung ist einfach und funktional, mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen als Bodenbelag.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 84,23 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich) * Balkon * Tageslichtbad mit Badewanne * Interner Abstellraum * Einfacher, gepflegter Standard * Stellplatz optional für 35,- €/mtl. anmietbar

Die Wohnung befindet sich in Magdeburgs größtem Stadtteil Sudenburg, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 10) und die Nähe zur B71 ermöglichen schnelle Wege ins Stadtzentrum. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios und Sportplätze sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.