Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Bulthaup-Küche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **hochwertige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung** befindet sich auf der obersten Ebene eines Studentenwohnheims in **Straubing** und bietet absolute Privatsphäre.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren. Das absolute Highlight ist die **neuwertige Luxus-Küche von Bulthaup**, komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, einem hochwertigen Kühlschrank mit speziellen Kühlzonen, einem hochgebauten Ofen, edlen Armaturen und einer praktischen Theke mit Sitzgelegenheiten. Eine wertige Waschmaschine ist ebenfalls in der Küche integriert. Elektrisch bedienbare Raffstores sorgen für angenehme Verschattung. Die Wohnung verfügt über ein separates Badezimmer und ein Schlafzimmer.

**Besondere Merkmale**: * Großzügige private Dachterrasse (ca. 29,5 m², zur Hälfte angerechnet) mit West-Ausrichtung und herrlichem Ausblick * Bulthaup Luxus-Küche mit hochwertigen Geräten und Waschmaschine * Elektrische Raffstores zur Verschattung * Separates Kellerabteil (ca. 7 m²) * Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze inklusive * Personenaufzug vorhanden * Internet mit 20 Mbit/s (LAN-Anschluss) * Gemeinschafts-SAT-Anlage

**Lage und Umgebung**: Die Wohnanlage befindet sich in **unmittelbarer Nähe zur Innenstadt**, dem TUM Campus und dem Klinikum Elisabeth. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Straubing, eine charmante Stadt an der Donau, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sehr guten Verkehrsanbindungen (Bahn, Straße, Schiff), einem reichen Kulturangebot und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Beste Gesundheitsversorgung und ein breites Bildungsangebot runden die Attraktivität der Lage ab.