Helle, sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Lübeck-St. Jürgen

Diese **hellen und freundlichen 2-Zimmer-Wohnungen** befinden sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien in Lübeck, im beliebten Stadtteil St. Jürgen.

Die Wohnungen wurden **2019 umfassend saniert**, wobei unter anderem die Elektrik erneuert, eine neue Einbauküche installiert und die Sanitäranlagen modernisiert wurden. Die Fotos spiegeln den Zustand aus dem Jahr 2019 wider. Aktuell sind Schönheitsreparaturen notwendig, über deren Durchführung oder eine mietfreie Zeit verhandelt werden kann.

**Ausstattung:** * Gut geschnittener Flur * Helles Wohnzimmer * Angrenzendes Kinder- oder Arbeitszimmer * Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank * Geflieste Küche mit Einbauküche * Zusätzlicher Abstellraum * Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Waschmaschine und Trockner im Keller zur Mitbenutzung * Optional kann ein **Stellplatz für 30 €/Monat** zusätzlich angemietet werden.

**Lage:** Die Immobilie liegt zentral im Stadtteil St. Jürgen, bekannt für seine Nähe zur Innenstadt und zu Naherholungsgebieten. Schulen, das Universitätsklinikum und der Campus sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (ca. 5 Min. Fußweg), der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Autobahn A1 ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.

**Weitere Informationen:** Die Kaution beträgt **3 Nettomonatsmieten**. Es wird eine **Mindestmietdauer von 2 Jahren** vereinbart. Der Mietvertrag ist indexiert.