Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hagen

Willkommen in dieser gepflegten **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Hagen. Mit einer Wohnfläche von ca. **64 m²** und einer optimalen Raumaufteilung ist diese Wohnung sowohl als gemütliches Zuhause als auch als attraktive Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung hervorragende Vermietbarkeit.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, die auch eine WG-Nutzung ermöglicht, da die Zimmer etwa gleich groß und separat begehbar sind. Hochwertiger Laminatboden ziert die Wohn- und Schlafräume, während Diele, Küche und Bad mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Große Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein eigener Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten viel Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. **64 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer**, WG-geeignet * Laminat- und Fliesenböden * Eigener Kellerraum und Abstellraum * Helle Räume * **Zentrale Lage** * Ruhiges Mehrfamilienhaus

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** in Hagen, mit kurzer Distanz zur Fachhochschule, was sie ideal für Studierende oder Dozenten macht. Die Anbindung ist exzellent: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A1, A45 und A46, was Pendlerverbindungen nach Dortmund, Bochum und Wuppertal erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.