Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Haar

Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage von München Haar. Die Wohnfläche beträgt **76,5 m²** und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Helligkeit. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Ein **West-Balkon** lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Das Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten. Der **Aufzug wurde 2019 erneuert**, die Fassade 2020 gestrichen und die Flurböden 2021 saniert. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Lage in Haar bietet eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein EDEKA-Markt, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die beliebte Einkaufsmeile, die Leibstraße, ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie ein Freibad und der Racket-Park sind vorhanden. Die **S-Bahn-Anbindung (S6/S4)** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums (ca. 20 Min. zum Marienplatz). Die Autobahnanschlüsse (A99/A94/A8/A9) sind nur ca. 7 Autominuten entfernt.