Skip to main content
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in München - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 13
Na predajByt

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in München

Putzbrunn, Bundesrepublik Deutschland

490 000 €
6 079 €/m²
3
izby
80.6
3/3
podlažie
C
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Putzbrunn

41 ďalších v Putzbrunn

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1965
Stav:Veľmi dobrý
Energia:C
Vlastníctvo:personal

Popis

Diese äußerst gepflegte und hochwertig modernisierte **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im dritten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1965** in begehrter Lage von München-Waldtrudering. Mit einer Wohnfläche von **80,6 m²** bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem sonnigen **Westbalkon** bietet – ideal für entspannte Stunden. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer schaffen Raum für individuelle Bedürfnisse. Das Badezimmer wurde **2019 aufwendig modernisiert** und verfügt über eine elegante Walk-In-Dusche. Ein stilvoll renoviertes Gäste-WC sowie hochwertige Parkett- und Laminatböden runden das ansprechende Interieur ab.

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, unter anderem mit einer nachträglichen Wärmedämmung und einer **Dachsanierung im Jahr 2016**. Ein abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit 2019 unbefristet vermietet und generiert eine Nettojahresmiete von 16.080 Euro.

**Lage:** Der attraktive Stadtteil Waldtrudering besticht durch seine ruhige und grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die S-Bahn-Haltestelle Gronsdorf (S4/S6) ist fußläufig erreichbar, und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Naherholungsgebiete wie der Truderinger Wald und der BUGA-Park laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an die A99 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens und der Alpen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:3 / 3
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Balkón
Pivnica

Lokalita

Mesto:Putzbrunn
Kraj:Landkreis München
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

60/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

44
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

17
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

53
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

46
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi · 7 zobrazení

Aktualizované 10. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 986 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.