Skip to main content
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Augsburg - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 14
Na predajByt

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Augsburg

Augsburg, Bundesrepublik Deutschland

131 000 €
2 426 €/m²
2
izby
54
4/4
podlažie
D
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Elektrické
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1956
Stav:Veľmi dobrý
Energia:D
Vlastníctvo:state

Popis

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit Südbalkon befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **Augsburg-Göggingen**, einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Beim Betreten fällt der geräumige Flur mit praktischen Einbauschränken auf, der viel Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das helle Wohnzimmer den Zugang zum **Südbalkon** freigibt – perfekt für sonnige Stunden. Alle Kunststofffenster verfügen über Rollläden.

Die integrierte Einbauküche bietet zudem Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch als Zweier-WG geeignet und bietet angenehmen Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale**: * Südbalkon * Einbauküche * Praktische Einbauschränke im Flur * Badewanne und Waschmaschine im Badezimmer * Rollläden an allen Fenstern * Helle Räume dank Südausrichtung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage** in Augsburg-Göggingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch die Universität, die Messe und Naherholungsgebiete sind bequem zu erreichen. Die Anbindung an die B17 und die Autobahn A8 ist hervorragend, der Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 13 Minuten erreichbar.

**Wichtiger Hinweis**: Sie erwerben hier das Erbbaurecht bis 2055. Der jährliche Erbbauzins von **109,39 Euro** ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Ein Kauf des Grundstücks ist nicht möglich.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:4 / 4
Kúrenie:Elektrické

Vybavenie

Balkón
Terasa
Pivnica

Lokalita

Mesto:Augsburg
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

91/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

82
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

85
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

94
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

76
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 10. mája 2026

Náklady

Financovanie

531 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.