Skip to main content
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Maintal - Kapitalanlage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 16
Na predajByt

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Maintal - Kapitalanlage

Maintal, Bundesrepublik Deutschland

245 000 €
2 849 €/m²
4
izby
86
11/11
podlažie
E
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Olejové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:1964
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:E
Vlastníctvo:personal
Výťah

Popis

Diese vermietete Eigentumswohnung im **11. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in Maintal-Dörnigheim bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** ein attraktives Renditepotenzial für Kapitalanleger. Die Wohnung ist bis Oktober 2027 befristet vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.200 €.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, von der aus Sie einen weiten Blick genießen können. Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC und ein Badezimmer mit moderner Dusche. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Zustand der Wohnung ist als durchschnittlich zu bezeichnen; nach Auszug der Mieter sind kleinere Renovierungsarbeiten, insbesondere Malerarbeiten, zu erwarten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 86 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Sonnige Loggia mit Fernblick * Moderne Einbauküche * Separates Gäste-WC * Kellerraum * Heizungsanlage des Gebäudes erneuert in 2025

**Lage**: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Maintal-Dörnigheim, mit guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A66 ist nur ca. 6 Minuten entfernt, und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Maintal bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine familienfreundliche Umgebung.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:11 / 11
Kúrenie:Olejové

Vybavenie

Balkón
Lodžia
Pivnica

Lokalita

Mesto:Maintal
Kraj:Main-Kinzig-Kreis
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

52/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

26
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

25
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

44
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

27
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 7. mája 2026

Náklady

Financovanie

993 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.