Skip to main content
Na predajByt

Sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Harburg als Kapitalanlage

Größer Schippsee 34 , 21073 Hamburg, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

196 000 €
5 026 €/m²
1
izby
39
4/9
podlažie
Po rekonštrukcii
Stav
Plynové
Kúrenie
Záhrada
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:1+kk
Izby:1
Rok výstavby:1970
Stav:Po rekonštrukcii
Vlastníctvo:personal

Popis

Diese **vollständig sanierte und entkernte** 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Harburg bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **vierten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt **neun Etagen** und ca. 52 Wohneinheiten.

Die Immobilie wurde **komplett neu saniert** und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von **39 m²** ist sie ideal für Singles oder als attraktive Vermietungsobjekt konzipiert. Die Wohnung verfügt über eine **EDV-Verkabelung** und eine eigene Stromversorgung.

**Highlights der Immobilie:** * Kernsanierter Zustand * Wohnfläche: ca. 39 m² * Lage im 4. OG * Courtagefrei direkt vom Eigentümer * Potenzielle Mieteinnahmen von ca. 8.400 € p.a.

Die Lage in Hamburg-Harburg ist **zentral und dennoch ruhig**. Einkaufsmöglichkeiten sind nur **zwei Gehminuten** entfernt. Erholung bieten der Stadtpark Harburg und die Außenmühle in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, und der Phoenix Center sowie der Harburger Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:4 / 9
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Záhrada
Pivnica

Lokalita

Ulica:Größer Schippsee 34 , 21073 Hamburg
Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

59/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

56
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

75
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

56
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

48
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

C+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

64
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

0
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 18 zobrazení

Aktualizované 24. apríla 2026

Náklady

Financovanie

794 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.