Kluswoning met potentie in rustige straat nabij Gouda centrum

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de Wethouder Venteweg 23 in Gouda, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie in een rustige en geliefde buurt. Met een woonoppervlakte van **90 m²** en een perceeloppervlakte van **200 m²**, biedt deze woning ruimte en rust, op slechts 10 minuten fietsen van de historische binnenstad en het Centraal Station van Gouda.

**Interieur:** De woning beschikt over een woonkamer aan de voorzijde en een keuken in de uitbouw aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Op de begane grond bevinden zich tevens het toilet en de wasruimte met de CV-ketel uit 2012. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers**, een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet, en een bergvliering toegankelijk via een vlizotrap. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en glasvezel.

**Kenmerken:** * **Funderingsherstel noodzakelijk**; bouwkundige keuring en offerte beschikbaar. * Parkeren op eigen terrein. * Zonnige achtertuin op het westen met achterom en zij-ingang. * Uitbouw aan de achterzijde. * CV-ketel uit 2012. * Glasvezelaansluiting aanwezig.

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat met een diepe voortuin. De woning is ideaal gesitueerd nabij supermarkten, scholen en kinderopvang. Recreatiegebieden zoals de Reeuwijkse Plassen en het Goudse Hout liggen op korte afstand, perfect voor natuurliefhebbers. De centrale ligging combineert rust met de nabijheid van alle voorzieningen.