Charmant Jaren '30 Huis met Diepe Tuin en Garage

Ontdek deze karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren '30, gelegen aan de Westerweg 317 in Heiloo. Met een woonoppervlakte van **110 m²** en een perceel van **332 m²**, biedt dit huis een unieke kans.

**Indrukwekkend Interieur en Indeling** De woning beschikt over een lichte woonkamer met erker, een keukenruimte met bijkeuken, en in totaal **drie slaapkamers**. Op de begane grond vindt u een badkamer met douche, terwijl de eerste verdieping een tweede, ruime badkamer met ligbad en wastafelmeubel biedt. Dankzij een nokverhoging is de tweede verdieping volledig benutbaar, met een extra slaapkamer en ruimte voor een werk- of speelkamer.

**Buitenleven en Extra's** De absolute blikvanger is de **27 meter diepe achtertuin** op het zonnige westen. Deze tuin is een oase van rust met een vijverpartij, een houten berging met elektra en is bereikbaar via een 'voorom'. Optioneel is een losse garagebox (3x6 meter) met elektra bij te kopen voor € 40.000,- k.k.

**Kenmerken en Locatie** - Bouwjaar: **1938** - Woonoppervlakte: **110 m²** - Perceeloppervlakte: **332 m²** - Aantal slaapkamers: **3** - Aantal badkamers: **2** - Verwarming: CV ketel (2025) en hete lucht verwarming (2005) - Ligging: Heiloo, Noord-Holland - Vrij zicht aan de achterzijde - Mogelijkheid tot aankoop garagebox

Gelegen in het sfeervolle Heiloo, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust, ruimte en karakter. De diepe tuin en de nabijheid van voorzieningen maken dit een ideale gezinswoning. Kom de charme en potentie zelf ervaren!