Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Weiz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese helle und zentral gelegene **3-Zimmer-Wohnung** im 1. Stock in Weiz bietet auf ca. **93 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich im Herzen von Weiz und ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten. Sie liegt im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes und ist bequem erreichbar.
**Innenbereich:*** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum. Von hier aus erreichen Sie die geräumige, möblierte Essküche, die über einen praktischen Abstellraum verfügt. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei eines der beiden Schlafzimmer den Zugang zum Badezimmer ermöglicht – eine interessante und praktische Besonderheit.
**Ausstattung:*** * Möblierte Essküche (Einbaumöbel können auf Wunsch entfernt werden, außer der Küche) * Badezimmer zugänglich über ein Schlafzimmer * Kellerabteil inklusive * Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum
**Lage:*** Die Wohnung besticht durch ihre **top Lage im Zentrum von Weiz**. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer angenehmen Umgebung.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 8. júna 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Diese helle und zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in Weiz bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Überblick:* Die Wohnung befindet sich im Herzen von Weiz und ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten. Sie liegt im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes und ist bequem erreichbar.
Innenbereich:* Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum. Von hier aus erreichen Sie die geräumige, möblierte Essküche, die über einen praktischen Abstellraum verfügt. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei eines der beiden Schlafzimmer den Zugang zum Badezimmer ermöglicht – eine interessante und praktische Besonderheit.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung besticht durch ihre top Lage im Zentrum von Weiz. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer angenehmen Umgebung.