Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Hinzenbach, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in "Wohnen für Generationen 4", einer modernen Wohnanlage in der ruhigen und parkähnlichen Umgebung von Pupping.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung, fertiggestellt im Jahr 2024, bietet auf **132,23 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und Hebeschiebetüren eröffnet einen **atemberaubenden Weitblick** über das Eferdinger Land. Mehrere Zimmer sowie das stilvolle Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne bieten direkten Zugang zur **riesigen, teilweise überdachten Dachterrasse von ca. 128 m²**, die nach Südwesten ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.
* **Erstbezug** nach Fertigstellung 2024 * Großzügige **Dachterrasse mit 128 m²** * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Barrierefreier Zugang dank Lift * Eigener Außenparkplatz und Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein eigener Außenparkplatz und ein großzügiges Kellerabteil sind inklusive. Die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz oder Carport zu erwerben, besteht ebenfalls. Die Wohnanlage bietet zudem gemeinschaftlich genutzte Flächen wie Fahrradabstellräume, Grünflächen und einen Spielplatz.
Die Lage in Pupping, Oberösterreich, kombiniert **ruhiges Wohnen im Grünen** mit einer guten Verkehrsanbindung. Bus und Bahnhof sind nah gelegen und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 3 zobrazení
Aktualizované 1. apríla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Willkommen in "Wohnen für Generationen 4", einer modernen Wohnanlage in der ruhigen und parkähnlichen Umgebung von Pupping.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung, fertiggestellt im Jahr 2024, bietet auf 132,23 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und Hebeschiebetüren eröffnet einen atemberaubenden Weitblick über das Eferdinger Land. Mehrere Zimmer sowie das stilvolle Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne bieten direkten Zugang zur riesigen, teilweise überdachten Dachterrasse von ca. 128 m², die nach Südwesten ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein eigener Außenparkplatz und ein großzügiges Kellerabteil sind inklusive. Die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz oder Carport zu erwerben, besteht ebenfalls. Die Wohnanlage bietet zudem gemeinschaftlich genutzte Flächen wie Fahrradabstellräume, Grünflächen und einen Spielplatz.
Die Lage in Pupping, Oberösterreich, kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Verkehrsanbindung. Bus und Bahnhof sind nah gelegen und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte.