Tussenwoning met potentie en vrij uitzicht in Borne

Deze charmante tussenwoning aan de Weerselosestraat 16 in Borne biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met **vrij uitzicht** en volop mogelijkheden. Gelegen in de geliefde wijk Stroom Esch, geniet u hier van een **rustige woonomgeving** met het groen en de Bornse Beek direct voor de deur. De woning, met een **woonoppervlakte van 105 m²**, is gebouwd in **1987** en beschikt over een **energielabel B**, wat duidt op een redelijk efficiënte isolatie met dak-, muur- en vloerisolatie, evenals dubbel glas.

De binnenkant van de woning vraagt om modernisering, wat u de perfecte gelegenheid geeft om uw droominterieur te creëren. De begane grond beschikt over een entree/hal met meterkast, een lichte woonkamer met trapkast, en een keuken aan de achterzijde. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open zolderruimte met de opstelling van de CV-ketel (Atag combiketel uit 2018) en een dakraam, wat mogelijkheden biedt voor een extra kamer of veel opbergruimte.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: 105 m² * Bouwjaar: 1987 * Energielabel: B * Drie slaapkamers * Perceeloppervlakte: 142 m² * Vrij uitzicht over groenstrook en Bornse Beek * Achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging * Bouwkundig gekeurd

De woning is gelegen in een **groene en kindvriendelijke wijk** met scholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand. De achtertuin biedt privacy en is voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging. Houd er rekening mee dat deze woning specifiek gericht is op huurders van Welbions met voorrang en dat de woning bouwkundig gekeurd is, met de keuringsrapportage beschikbaar voor bezichtiging. De koopakte zal een waarborgsom van 10% bevatten en er geldt een zelfbewoningsplicht van 2 jaar.