Centraal gelegen halfvrijstaande woning met garage in Ter Aar

Deze charmante halfvrijstaande woning, gelegen aan de Weerenstraat 11 in Ter Aar, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Met een woonoppervlak van **ca. 120 m²** en een perceeloppervlak van **ca. 282 m²**, is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een parketvloer en een nette keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u **drie lichte slaapkamers** en een complete badkamer met douchecabine, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met een dakkapel, waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De c.v.-ketel (Nefit) en aansluitingen voor de wasmachine bevinden zich op de voorzolder.

**Buiten en Voorzieningen** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en beschikt over een **elektrisch bedienbaar zonnescherm** aan zowel de voor- als achterzijde. De royale achtertuin, gelegen op het westen, is ca. 8.5 x 8.5 meter en keurig aangelegd met sierbestrating. Een pad met borders leidt naar de ruime, vrijstaande stenen garage met elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur. Voor de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Locatie** Gelegen in het groene hart van Nederland, nabij de dorpskern van Ter Aar, biedt deze woning een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, een medisch centrum en openbaar vervoer. De woning ligt aan een brede, verkeersluwe straat met een waterpartij en groenstrook. De nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een snelle verbinding met de grotere steden in de Randstad en Schiphol.