Vrijstaande woning met garage en veel potentie in Vlagtwedde

Rustig gelegen aan de rand van het dorp Vlagtwedde, vindt u deze vrijstaande woning op een ruime kavel van **1.220 m²**. Met een landelijke ligging en uitzicht over de landerijen en een nabijgelegen natuurgebied, biedt deze woning een unieke kans.

**Indeling begane grond:** Entree met meterkast, lichte woonkamer van ca. 16.8 m² met schouw, woonkeuken van ca. 16.5 m² met eenvoudige inbouwapparatuur en provisiekast. Tevens een slaapkamer van ca. 11.6 m² met vaste kast, doucheruimte met wastafel, separaat toilet, bijkeuken/wasruimte en een aangebouwde garage van ca. 15.9 m².

**Indeling verdieping:** Overloop met vaste kastruimte en twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een bergzoldertje.

**Bijzonderheden:** * Vrijstaande schuur (ca. 17.8 m²) en garage (ca. 22.4 m²) achter de woning. * Verwarming middels gaskachels. * De woning is omstreeks 1977 grondig verbouwd en biedt **veel moderniseringsmogelijkheden**. * Gelegen op een **royale kavel** met diepe tuin. * In de koopovereenkomst wordt een 'as is, where is' clausule opgenomen.

**Locatie:** Vlagtwedde biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, huisartsen en scholen. De omgeving staat bekend om zijn prachtige bosrijke landschappen met talloze wandel- en fietsroutes, ideaal voor natuurliefhebbers.