Karakteristieke jaren '30 gezinswoning met moderne luxe in Leeuwendaal

Ontdek deze charmante, uitgebouwde jaren '30 gezinswoning gelegen in de geliefde en groene wijk Leeuwendaal in Rijswijk. Met een woonoppervlak van **137 m²** en een zonnige tuin op het zuidoosten, biedt deze instapklare woning een perfecte combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort.

**Interieur** De woning verwelkomt u met een sfeervolle entree en een imposante hal die de karakteristieke jaren '30 stijl ademt. De begane grond beschikt over een lichte doorzon woon-/eetkamer met een knusse gashaard, glas-in-lood details en een fraaie schuifseparatie. De royale eetkamer opent naar de tuin. De in 2023 vernieuwde, luxe woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met een kookeiland met Bora inductie, Siemens Studioline en Bosch apparatuur, en een Quooker.

**Indeling en Luxe** Op de eerste verdieping vindt u een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, twee ruime slaapkamers (waarvan één met balkon) en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met dakkapel en toegang tot een dakterras, met de potentie om hier eenvoudig twee extra slaapkamers te creëren. In totaal zijn er **vier slaapkamers**, met mogelijkheid tot een vijfde. De woning is voorzien van **vloerisolatie** en grotendeels dubbele beglazing.

**Kenmerken** * Karakteristieke jaren '30 eengezinswoning * **137 m² woonoppervlak** * Luxe woonkeuken vernieuwd in 2023 * **Vier slaapkamers** (mogelijkheid tot vijf) * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * **Glas-in-lood details** en authentieke elementen * Moderne badkamer en twee toiletten * Energielabel D * Bouwjaar **1929**

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Leeuwendaal, op loopafstand van het centrum van Oud Rijswijk met winkels en horeca. De woning biedt uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en snelle toegang tot de A4, A12 en A13. Een ideale gezinswoning op een centrale en groene locatie.