Licht en zonnig 3-kamerappartement in bruisend Den Haag!

Ontdek dit sfeervolle en goed onderhouden **3-kamerappartement** gelegen op de 4e verdieping aan de autoluwe Wagenstraat, midden in het levendige centrum van Den Haag. Met een woonoppervlakte van **82 m²** en een royaal balkon op het zuidoosten, biedt dit appartement een perfecte combinatie van centrale ligging en rustige woonomgeving.

**Interieur** Bij binnenkomst op de vierde verdieping treft u een gang met meterkast en een separaat toilet. De keurig onderhouden badkamer, vernieuwd in 2021, is voorzien van alle gemakken. Er is een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en een elektrische boiler van 120L. Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de rustige achterzijde. De riante woonkamer en eetkamer zijn samengevoegd en beschikken over een moderne keuken uit 2022. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het **royale balkon van circa 9 m²**, gelegen op het zuidoosten en voorzien van elektrische zonwering uit 2024.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: **1978** * Energielabel: **C** * Woonoppervlakte: **82 m²** * Balkonoppervlakte: **9 m²** * Eigen berging in de onderbouw * Grotendeels voorzien van een nette PVC vloer uit 2023 * Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas * Verwarming middels blokverwarming * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €391,08 (inclusief voorschot blokverwarming à €158,20)

**Locatie** De locatie is uitstekend te noemen. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, supermarkten, culturele hotspots en openbaar vervoer liggen op steenworp afstand. Zowel station Den Haag Centraal als Den Haag HS zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, en de A12 is binnen enkele minuten te bereiken. Geniet van de dynamiek van de stad met de gezellige winkelstraten, uitgaansgelegenheden en restaurants om de hoek.