Lichtrijk 3-kamerappartement met zonnig balkon in hartje Den Haag

Dit **sfeervolle en goed onderhouden 3-kamerappartement** bevindt zich op de vierde verdieping van een keurig complex aan de autoluwe Wagenstraat, midden in het bruisende centrum van Den Haag. Geniet van een centrale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je toch geniet van een rustige sfeer.

Het appartement beschikt over een lichte woon- en eetkamer met een moderne keuken uit **2022**. Er zijn twee slaapkamers aan de rustige achterzijde. De badkamer is **recent gemoderniseerd in 2021**. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een **royale woonoppervlakte van 82 m²**.

Bijzonderheden: * **Bouwjaar 1978**, gelegen op eigen grond. * **Energielabel C** en grotendeels voorzien van een PVC vloer uit 2023. * **Zonnig balkon van circa 9 m²** op het zuidoosten met elektrische zonwering uit 2024. * Eigen berging in de onderbouw. * Verwarming middels blokverwarming, warm water via een elektrische boiler (120L). * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€391,08** (inclusief voorschot blokverwarming).

De locatie is werkelijk ideaal. Op steenworp afstand vind je een breed scala aan winkels, horeca, supermarkten en culturele hotspots. Zowel Station Den Haag Centraal als Den Haag HS zijn gemakkelijk te bereiken, evenals de uitvalswegen zoals de A12. Dit appartement biedt een perfecte combinatie van stedelijk gemak en comfort.