Ruime gezinswoning met uitbouw en zonnige tuin in Sneek

Welkom in deze instapklare, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning aan de Wagenbrugge 10 in de geliefde wijk De Stadsfenne in Sneek. Deze **verrassend ruime gezinswoning** is gelegen aan een rustig, doodlopend straatje en biedt maximale privacy met een achtertuin die voelt als een bosrijke oase. Met het Snekermeer om de hoek en alle voorzieningen zoals scholen, een supermarkt en sportfaciliteiten op loopafstand, is dit de ideale plek voor een gezin.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je met een royale hal die toegang biedt tot de lichte en ruime woonkamer. De woning is in 2019 aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een prachtige open verbinding met de moderne zwarte keuken. Deze luxe keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, hetelucht-/stoomoven, koelkast en vaatwasser. De voormalige garage is slim opgedeeld in een praktische berging en een royale bijkeuken met ingebouwde kastenwand voor wasmachine en droger. De uitbouw en bijkeuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, strak afgewerkte slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een luxe inloopkast heeft. De moderne badkamer, vernieuwd in 2020, beschikt over vloerverwarming, een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en veel bergruimte, met eenvoudige mogelijkheden om een vijfde of zesde slaapkamer te realiseren.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is uitstekend onderhouden en verduurzaamd met een **nieuwe CV-ketel (2022)**, **zonnepanelen (2023)** en een vernieuwde 3-fase meterkast. De achtertuin, met een ideale ligging op het zuidwesten, is in 2025 volledig gerenoveerd met een nieuwe schutting, strakke tegels en een sfeervolle overkapping met water, stroom en hemelwaterafvoer. Geniet hier de hele dag van de zon en het rustgevende uitzicht op het groen.

**Locatie en Extra's** Gelegen in de gewilde wijk De Stadsfenne, nabij het Snekermeer en alle dagelijkse voorzieningen. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft informeel goedkeuring verleend voor een verbouwing aan de voorzijde, wat mogelijkheden biedt voor uitbreiding. Met een woonoppervlakte van **158 m²** en de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers, is dit een **perfecte gezinswoning** met veel potentieel.