Gerenoveerde tussenwoning met diepe tuin in Kapelle

Deze charmante tussenwoning aan de Waardekensstraat 27 in Kapelle biedt een uitstekende woonkans in een rustige woonwijk. Met een **gebruiksoppervlakte van circa 79 m²** en een perceeloppervlakte van ongeveer **170 m²**, is dit een comfortabele en praktische woning.

**Indeling Begane Grond** De begane grond verwelkomt u via een entree aan de voorzijde, die leidt naar een hal met meterkast en trapopgang. De doorzonwoonkamer, met een sfeervolle parketvloer, is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de open keuken, voorzien van een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap, evenals een losse koelkast en magnetron. Een praktische bijkeuken, grenzend aan de keuken, biedt ruimte voor witgoedapparatuur en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer op de begane grond is compleet uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, douche en ligbad.

**Indeling Eerste Verdieping** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning.

**Buitenruimte en Bijgebouwen** De woning beschikt over een diepe achtertuin van circa **82 m²**, gelegen op het oosten, die bereikbaar is via een schuifpui vanuit de eetkamer. De tuin is voorzien van een betegeld terras, een houten overkapping en een stenen berging aan de achterzijde van het perceel (ca. 3.05 x 3.04 m), compleet met een houten vlonderterras ervoor. De voortuin van circa **38 m²** ligt op het westen en biedt parkeergelegenheid.

**Bijzonderheden en Locatie** De woning, gebouwd rond **1946**, is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het **energielabel C**. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit C.V.-ketel uit 1999. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. De woning is gelegen in een woonwijk in Kapelle, met alle basisvoorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand. De A58 is snel bereikbaar, met steden als Goes, Antwerpen en Rotterdam op acceptabele rijafstand. De vraagprijs voor deze instapklare woning is **€ 260.000,- k.k.**