**Waalstraat 30-2** Príjemný byt na Waalstraat 30-2. Ponúka sa útulný byt s výhľadom na ulicu. Je ideálny pre jednotlivca alebo mladý pár. **Vlastnosti:** * Dve spálne * Moderná kuchyňa * Kúpeľňa s vaňou * Balkón * Výťah v budove * Parkovanie dostupné v okolí **Lokalita:** Byt sa nachádza v rušnej oblasti s dobrou dopravnou dostup

**Waalstraat 30 II, Amsterdam**

Nádherný zrekonštruovaný byt s rozlohou 62m² (meria podľa NEN) na druhom poschodí s príjemnou terasou, nájomné pozemku vykúpené na vek a nachádzajúci sa na vynikajúcej lokalite v Amsterdam-Zuid. Časť De Pijp sa nachádza v pešej vzdialenosti a rovnako aj Churchillova ulica.

**Dispozícia** Spoločné vchodové priestory na prízemí. Schody na 2. poschodie. Po vstupe priestranná hala s hosťovským WC, ktorý poskytuje prístup do všetkých obytných priestorov. Obývacia izba je veľký otvorený obytný priestor s množstvom svetla a vzadu priestranná a luxusná otvorená kuchyňa. Kuchyňa je vybavená všetkými modernými vstavanými spotrebičmi. Vzadu posuvné dvere na terasu, ktorá je orientovaná na západ. Dve spálne sa nachádzajú vpredu a vzadu a majú veľké okná (otočné okná), takže je tu tiež veľa svetla. Spálňa vzadu má prístup aj na terasu. Ďalej byt disponuje modernou kúpeľňou s sprchovacím kútom a umývadlovým nábytkom.

**Lokalita** Byt sa nachádza na jedinečnej lokalite. Waalstraat je tichá ulica so štýlovými domami, nachádzajúca sa medzi známou Churchillovou ulicou a Amstelkade. Skutočne tu máte všetko po ruke. Od najznámejších múzeí v Amsterdame až po Concertgebouw, Vondelpark, luxusné obchody a množstvo dobrých reštaurácií a útulných kaviarní; všetko len pár minút chôdze. Množstvo autobusových a električkových spojov z blízkej Churchillovej ulice a Scheldestraat zaisťuje výbornú dostupnosť. Prístupové cesty k miestam ako Schiphol, Utrecht a Haague sú tiež ľahko dostupné.

**Charakteristika:** - Obytná plocha: 62m² (meria podľa NEN) - Nájomné pozemku vykúpené na vek - Rok výstavby: 1925 - Dve spálne - Terasa orientovaná na západ - Dvojité zasklenie - Kompletná rekonštrukcia v roku 2026 - Energetický štítok: - Správa združenia vlastníkov je zabezpečovaná profesionálnou spoločnosťou - 182,48 € mesačné správne poplatky - Drevená podlaha - Výhodná poloha v Amsterdam-Zuid - Parkovanie prostredníctvom povoleného systému - Odovzdanie po dohode - Výnimka z obývacej povinnosti sa vzťahuje a bude zahrnutá v kúpnej zmluve - Väzobná zmluva nadobúda platnosť až po podpise kúpnej zmluvy oboma stranami - Výber notára je na kupujúcom, avšak podľa vzoru Kráľovskej notárskej profesijnej organizácie a Ringmodel kúpnej zmluvy Amsterdam a za predpokladu, že notár má sídlo v Amsterdame.

**Zrieknutie sa zodpovednosti:** Tieto informácie boli zostavené spoločnosťou Engel & Völkers s náležitou starostlivosťou. Engel & Völkers nezodpovedá za správnosť uvedených informácií a tieto informácie nemožno považovať za základu pre žiadne práva.

Pokyny na meranie sú založené na NEN2580. Objekt bol meraný profesionálnou organizáciou a prípadné nesúlad v uvedených meraniach nemôže byť pripočítaný Engel & Völkers. Kupujúci má možnosť vykonať vlastné meranie NEN 2580 (alebo dať vykonať).