Kluswoning met 14 zonnepanelen in kindvriendelijke buurt

Deze woning aan de Waalstraat 2-D in Krimpen aan den IJssel biedt een unieke kans voor klussers die hun droomhuis willen creëren. Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa **25 m²** met een open haard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot een bijkeuken met wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich **twee slaapkamers** en een badkamer met ligbad. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer met dakkapel. De totale woonoppervlakte bedraagt **90 m²**.

**Kenmerken:** * **3 slaapkamers** en een bijkeuken * Lichte woonkamer met open haard * Zonnige achtertuin met stenen berging * **14 zonnepanelen** (geplaatst in 2021) * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas * Eigen grond van **121 m²** * Verwarming middels nieuwe Nefit CV ketel (april 2026)

**Locatie:** De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘Oud-Krimpen’. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De zonnige achtertuin (Z/W) biedt veel privacy en is voorzien van een stenen berging en achterom. Een bijzondere toevoeging is de Chinese perenboom die heerlijke vruchten geeft.