Unieke Dijkwoning met Historie en Moderne Luxe

Ontdek deze karakteristieke woning aan de Waalbandijk 28 in Gameren, Gelderland, een unieke kans waar geschiedenis, ruimte en modern wooncomfort samenkomen. Gelegen op een perceel van maar liefst **2.258 m²** met een vrij uitzicht over de tuin en uiterwaarden, biedt deze woning veelzijdigheid met mogelijkheden voor een praktijk aan huis, gastenverblijf of mantelzorg.

**Overzicht** Deze woning, oorspronkelijk een levensmiddelenwinkel, heeft een speelse indeling die zorgt voor een uniek karakter. De royale leefruimte van circa 76 m² verbindt de woonkamer, keuken en eetkamer harmonieus. Een serre van 20 m² met een wegschuifbare glazen pui en een dakterras van 26 m² bieden een naadloze overgang naar buiten met panoramisch uitzicht.

**Interieur** De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een sfeervolle master bedroom van 26 m² met hoge nok en ligbad. Het volledig geïsoleerde souterrain biedt twee multifunctionele ruimtes, een garage, technische ruimte en een royale kelder. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitstekend geïsoleerd, met zonnepanelen en airconditioning.

**Kenmerken** * **3 slaapkamers** * **Royale leefruimte van 76 m²** * **Perceel van 2.258 m²** * **Serre van 20 m² en dakterras van 26 m²** * **Volledig geïsoleerd souterrain met multifunctionele ruimtes** * Zonnepanelen en airconditioning * Energielabel C * Mogelijkheden voor praktijk/gastenverblijf/mantelzorg

**Locatie** Gelegen aan een van de mooiste locaties tussen Zaltbommel en Gameren, omringd door rust en natuur. Dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, terwijl de historische stad Zaltbommel en de A2 snel bereikbaar zijn. Een zeldzame kans voor wie rust, ruimte en een woning met een eigen verhaal zoekt.