Luxe 4e-verdieping appartement met parkeerplaats en uitzicht

Dit **uitzonderlijke appartement** op de vierde verdieping aan de W.A. Scholtenstraat biedt een woonoppervlakte van **116 m²** en een adembenemend vrij uitzicht over de stad Groningen. Gelegen in een modern complex uit **2007**, combineert deze woning comfort met een centrale ligging tussen de bruisende binnenstad en het UMCG.

**Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, verrijkt door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Via een glazen schuifpui is het balkon bereikbaar. Het appartement is volledig gelijkvloers en voorzien van een lift, wat zorgt voor optimaal wooncomfort, ook op de lange termijn. De indeling omvat een hal met toegang tot een meterkast, apart toilet, een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, twee slaapkamers, en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger, ideaal als inloopkast.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** dankzij HR++ glas, een Remeha CV-combiketel uit 2021 en een warmteterugwinsysteem (WTW). * Een rustig gelegen balkon aan de achterzijde met uitzicht over de stad. * Een **eigen parkeerplaats** in de afgesloten parkeergarage onder het pand. * Het complex is voorzien van een lift en is levensloopbestendig.

**Locatie** De ligging is ideaal: op loopafstand van de binnenstad met winkels en restaurants, het UMCG, en nabij uitvalswegen. Voor recreatie is het stadsstrand en het Noorderplantsoen dichtbij. De verkeersluwe ligging aan de Vlasstraat garandeert rust zonder straatgeluid.